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Vente maison 350 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Grancey-le-Château-Neuvelle (21580)

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  • 1 489 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Frédéric RAOUL - Capifrance

Frédéric RAOUL - Capifrance

56 avis
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Description

Niché au cœur du pittoresque village de Grancey-le-Château, cette propriété pleine de charme vous transporte dans un autre temps, où authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement.
Cette demeure de caractère vous propose :
cinq chambres raffinées, spacieuses et lumineuses,
une cuisine moderne de 33m² entièrement équipée,
un salon et une salle à manger où les boiseries d'époque ornant ces pièces de réception, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Un bâtiment annexe peut être transformé en atelier, bureau ou maison d’hôtes, selon vos envies.
Deux granges, et deux caves, parfaites pour les amateurs de vin, complètent la propriété.
L’espace extérieur est un véritable écrin de verdure avec son magnifique jardin et sa terrasse, propice à la détente et aux moments de contemplation.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022/DPE C).
Cette demeure exceptionnelle est un véritable témoignage du passé, sublimé par des touches contemporaines dans le cadre bucolique et paisible de Grancey le Château.
Écoles maternelle et élémentaire dans le village.
Commodités (commerces, santé) à 20 minutes (Is sur Tille).
Dijon est à 45 minutes et l’autoroute A31 à 20 minutes (Til-Châtel),
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871295)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933916028 - Réf Superimmo : ANVXWL5XX
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 489 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 982 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1700Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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FRÉDÉRIC RAOUL - CAPIFRANCE

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