Vente maison 289 900 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Hénin-Beaumont (62110)

Idéal famille, profession libérale.
Belle maison bourgeoise très bien entretenue!
Amateur de volumes, de cachet (parquet, hauteur sous plafond, moulures, radiateurs en fonte), ce bien situé quasi centre ville, est sûrement fait pour vous!
Vous serez séduit dès l'entrée par son grand hall et son bel escalier qui dessert d'un côté un spacieux salon-séjour plein de charme avec son beau parquet et ses cheminées en marbre, et de l'autre un bureau avec également une entrée indépendante (idéal pour les professions libérales), un salon, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec son très beau plancher d'origine, une salle d'eau avec wc.
A l'étage suivant, les combles d'une surface de 46 m2 carrez, ont été entièrement aménagés! A vous de laisser libre cours à votre imagination! ( chambres supplémentaires, salle de jeux, pièce détente...).
Ce n 'est pas tout! Vous apprécierez sa véranda donnant sur sa cour-terrasse, sa cuisine d'été, sa cave, sa dépendance, son grand garage de 50 m2 avec porte motorisée!
+++ Eléments architecturaux remarquables! Chaudière production d'eau chaude de 2022, adoucisseur d'eau 2022, possible profession libérale, quasi centre ville!
Menuiseries PVC, double vitrage, volets.
Avantages sur le secteur, la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, lycée, commerces.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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