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Vente maison 345 840 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Juignettes (27250)

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1 472 €/m²
Exclusivité

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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 235 m² sur plus de 12.600m² de terrain. Découvrez le charme et l'authenticité de cette ancienne grange réhabilitée en une magnifique maison d'habitation. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est directement accessible depuis le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de douche, offrant tout le confort moderne avec douche, lavabo, sèche-serviettes et toilettes. Un couloir dessert des toilettes supplémentaires, comprenant trois WC, un urinoir et un lavabo. La maison dispose aussi d'une chaufferie/buanderie et d'un cellier bien pratique pour les rangements. A l'étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'à une salle de douche moderne équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un sèche-serviettes, et à des toilettes indépendantes. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz alimentée par une citerne enterrée, qui assure le chauffage par le sol et la production d'eau chaude au rez-de-chaussée. Un cumulus électrique de 300 litres complète cette installation. L'assainissement est pris en charge par une fosse toutes eaux de 5 000 litres. Cette propriété, alliant charme rural et confort moderne, constitue une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère. Une visite virtuelle est disponible via le lien, et des photos aériennes peuvent être envoyées sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui ! - Référence annonce : 95765. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!

Publiée le 22/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 95765 - Réf Superimmo : ANVXWR22O

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Caractérisques

Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 648 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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