Vente maison 698 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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2 970 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Découvrez cette belle maison avec cachet située dans un quartier calme et sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Au rez de chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poutres et cheminée à foyer ouvert, un salon, une buanderie, un WC, une cave et un garage.
A l'étage : 4 chambres dont une qui peut être divisée en 2 (comme à l'origine), pour obtenir 5 chambres. 2 salles d'eau avec baignoire, douche et WC complètent l'étage.
A l'extérieur : sur une parcelle de 1350m2 cloturée et arborée, la maison possède également une dépendance de 21m2 pouvant être aménagée en studio, atelier ou profession indépendante, un spa (7mx3m) avec nage à contre courant, cabane de jardin, et potager. L'assainissement est individuel, un devis de remplacement a été réalisé.
Atouts supplémentaires :
Chauffage : Plancher chauffant via PAC + radiateurs électrique
Fenêtres : Double vitrage PVC
Ventilation : VMC double flux
Assainissement : Micro station
Taxe Foncière : 965€/an
Classe énergie : B / Classe climat : A
Prix : 698 000€
Vous rêvez de calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Steeven GUILLET au 06 59 63 73 19 ou par e-mail :
Un véritable coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852542737
RCP AXAAfficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : VM2968-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXXTEQS

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1820
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc