Vente maison 525 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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2 234 €/m²
Veranda (20 m²)
Piscine

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Description

Secteur La Réole - maison Landaise avec gite - REF 1116
A2Z Agency vous propose :
Dans la vallée de la Garonne, entre Langon et La Réole, belle maison avec gite sur 3 500 m² !
La maison d’habitation, authentique landaise de 180 m² en parfait état dispose d’un séjour de 50 m², cuisine de 24 m², 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une buanderie et un jardin d’hiver de 20 m² ouvrant sur la piscine 5×10 au sel.
Gite de 55 m² pour 4/5 personnes avec grande terrasse agrémentée d'un barbecue. Environnement forestier avec chênes et acacias !
Un terrain de pétanque et un jacuzzi viennent compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir 2 gites et 4 hectares supplémentaires.
A visiter !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/05/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1116 - Réf Superimmo : ANVXSEQ3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

235 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Veranda (20 m²)	Assainissement : fosse septique
Séjour de 50 m²	Jaccuzzi
Jardin (3 500 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2015.

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