Vente maison 1 580 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 723 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

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Description

Succombez au charme de cette belle maison, idéalement située dans le quartier très prisé de La Varenne Champignol, à 3 mn à pied du RER A et des commerces. Cette superbe maison familiale offre de belles prestations et de beaux volumes. Au rdc vous entrez dans un hall menant dans un grand séjour très lumineux d'environ 80 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée, et à la piscine couverte et chauffée de 70 m2. La cuisine équipée et dînatoire est ouverte sur une jolie véranda en rotonde de 20 m2 avec vue sur jardin. Vous apprécierez également une chambre/bureau idéale pour le télétravail et une salle d'eau avec toilettes. Un bel escalier de style vous mène à l'étage, le grand palier avec placards dessert quatre chambres dont une suite parentale bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon. La 2ème chambre offre un dressing et une salle d'eau. Les deux autres chambres sont munies de placards, la grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, les toilettes sont séparés. Les combles sont aménageables. Le sous-sol total de 120m2 environ est aménagé avec un espace salle d'eau, WC, bureau, buanderie, chaufferie (Chaudière Frisquet de 2021), et donne accès au jardin. Une dépendance de 2 pièces chauffées peut-être utile pour un ado, une profession libérale, ou transformée en garage. Un cabanon de jardin complète ce très bel ensemble. Possibilité de garer plusieurs voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1391821 - Réf Superimmo : ANVXXA8BT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 6 723 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Piscine
3 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Climatisation	3 wc

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