Vente maison 250 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Langoiran (33550)

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1 064 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Bruno Baudelet - iad

19 avis

06 23 25 42 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : PIERRE - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL
Ensemble de 2 maisons en pierre des années 1840 de 235m2 habitables environ ( 8 chambres ) à Langoiran sur plus de 1000m2 de parcelle. Garage.
Les 2 maisons sont actuellement communicantes mais possibilité de les séparer facilement à nouveau. Compteurs séparés. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture propre, façade ravalée.....
Environ 65m2 de surface exploitable supplémentaire au R+2.
Des travaux de rénovation totale à prévoir pour moderniser et exploiter tout le potentiel, soit en locatif, soit en habitation principale. 1ère habitation : 125m2 habitable + 40m2 d'atelier / 2ème habitation : 110m2 habitable + 40m2 de pièce habitable à exploiter + combles + 25m2 d'atelier
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1581450 - Réf Superimmo : ANVXWFPOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 030 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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