Vente maison 190 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lanuéjouls (12350)

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809 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

SARL LES PRADES IMMOBILIER

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Description

CORPS DE FERME - LANUEJOULS
Ensemble immobilier composé d'une grange, d'un hangar, d'une étable et de 2 maisons habitables sur les hauteurs du village avec une vue dégagée environ 5 000m² de terrain.
La première maison se compose en RDC d'une salle à manger attenante à la cuisine ainsi qu'un salon et des WC séparé. A l'étage on y retrouve 4 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'une des chambres permet d'accéder à la 2ème maison dans laquelle la vie se fait à l'étage. On y retrouve deux autres chambres, une salle d'eau rénovée, un hall qui amène à une cuisine et un séjour avec cheminée insert. Elle a un sous sol complet avec buanderie et chambre.
En annexe, on y retrouve une grange de 130m².
Si vous êtes sensible à un environnement champêtre, n'hésitez plus et prenez rendez vous avec notre agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5690.00 et 7750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LPI120-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXWMTYD

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

743 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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