Vente maison 145 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Favril (59550)

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617 €/m²

Clement BUQUET - OPTIMHOME

32 avis

06 40 29 23 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique longère individuelle de 235 m², nichée sur un terrain de 1344 m² dans un village paisible et verdoyant. Cette charmante fermette en pierres et briques, pleine de caractère, offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. Une grande chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable, parfait pour vos projets futurs.
Cette propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’une dépendance, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Le jardin clos, spacieux et verdoyant, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments en plein air.
Avec son double vitrage PVC et aluminium, son tout-à-l’égout et son chauffage au fioul, cette longère allie charme d’antan et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne, dans un cadre idyllique et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 569941 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032022697 - Réf Superimmo : ANVXWSX1N

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 344 m²
1 salle de bain	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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