Vente maison 1 550 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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6 596 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

A Proximité des bords de Marne .
BAUX PATRIMOINE vous invite à découvrir cette magnifique demeure avec piscine et jardin arboré.
Situé au Perreux-sur-Marne en plein coeur du quartier prisé FOCH. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100 m² répondant à de très bonnes qualités énergétiques (DPE C),cette maison de 202 m² (320 m² utiles) s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 45 m2, et une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant tous deux sur une terrasse exposée SUD, une chambre, un dégagement et un water-closet.
A l'étage, quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains de 15 m2 offrant deux douches et une baignoire ainsi qu'un water-closet indépendant. De plus, une surface de 70 m² au dernier étage vous offre l'opportunité d'agencer un espace sur mesure selon vos envies et besoins.
Cette maison avec son sous-sol total , offre un volume supplémentaire pour stocker, ou faire une salle de sport .
2 véhicules peuvent aisément y stationner .
L'atout PLUS de ce bien sera son magnifique jardin arboré de plus de 950 m2 et bien sûr sa très belle piscine pour profiter au maximum des étés chauds à venir .
Cette propriété est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à deux pas des Bords de Marne.
N'hésitez à demander de plus amples informations et bien sur de venir la visiter .
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé
7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic *
n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER

Publiée le 05/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM1273-BAUXPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXVY1HS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bauxpatrimoine/181/fqq2c/honoraires_baux_patrimoine.pdf

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 139 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 2004
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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