Vente maison 209 720 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Bordes (45460)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE!
Un bien atypique dans un cadre verdoyant !
En quête de calme, de grands espaces et de ruralité sans pour autant vous éloigner des commodités? Venez découvrir cette superbe longère de 235 m2 environ située à Les Bordes.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous avec 8457 m2 environ de terrain et dépendances !
Maison familiale ou location gîte !
Située dans un environnement paysagé sans vis à vis, le bien dispose :
- AU RDC : Trois entrées possible avec un coin dressing, un grand salon / séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte, un coin cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, 3 grandes chambres, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, chaufferie, présence d'une cave.
- A L'ETAGE : Une mezzanine ouverte offrant la possibilité de créer un coin salle de jeux ou bureau, une chambre parentale avec sa douche.
- A L'EXTÉRIEUR : Grand garage ouvert / préau, terrasse arrière avec vue dégagée, une cour avant avec emplacement pour stationner plusieurs véhicules, dépendances, un espace de stockage, présence d'une mare, cabanon + Box chevaux.
* Grand terrain pour des animaux ainsi que petite dépendance avec électricité.
Bien rare, idéal grande famille désirant acquérir un grand logement OU investisseur souhaitant faire de la location touristique.
* Les points forts : Très lumineux, double vitrage PVC, grands volumes. De nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble.
Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU + Cheminée
Coup de cOEur assuré !
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 720 €

Prix au m² : 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ALI KUCUK - IAD

2 avis clients

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