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Description

APPARTEMENT D’EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE LIMOUX
**BAISSE DE PRIX**
Derrière une imposante porte datant de 1647 se cache ce duplex d'exception de 300m² habitable au charme fou, avec cour privative, dans un hôtel particulier situé en plein cœur du centre-ville historique de Limoux, à deux pas des commerces.
D'une élégance rare, cet appartement a su conserver tout le charme et le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes, ses merveilleux plafonds peints, ses parquets d'origine , ses moulures, ses vitraux, ses cheminées de marbre, ses cages d'escalier à couper le souffle etc….
Il offre également tout le confort moderne grâce à ses prestations haut de gamme : volets roulants, intercom, air conditionné, domotique, cuisine design, terrasse bioclimatique….
Cette propriété, à la décoration raffinée, dispose au 1er niveau d'une cuisine récente, d'un bureau, d'un salon, de deux chambres avec salle d'eau, d'une chambre avec salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Les pièces en enfilade, aux volumes fort appréciables sont baignées de lumière.
Le niveau inférieur bénéficie d'une entrée privative indépendante dont l'accès se fait par une somptueuse porte classée (à fermeture magnétique). Il comprend une large et magnifique entrée, un local pouvant faire office de local commercial, un salon d'hiver, une terrasse privative et bioclimatique de près de 19m² au calme ainsi qu'une cave.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : PR366 - Réf Superimmo : ANVXVM2BV
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

235 m² (carrez : 299,43) - 5 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 14,3%

450 000 €
13 juillet 2024

Baisse de 12,4%

525 000 €
26 avril 2024
599 000 €
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