Vente maison 159 000 €

235 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)

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677 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Françoise BOMPEIX - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Propriété composée de deux maisons en pierre mitoyennes à 4 km d'Aigurande dans un hameau très calme sur la commune de Lourdoueix St Pierre.
Ces deux maisons peuvent éventuellement être facilement réunies tout en offrant une indépendance à chacun. Tous les projets (ou presque!) sont envisageables; gîte, chambre d'hôtes, location ou tout simplement investissement en famille ou entre amis, vos projets peuvent facilement se réaliser dans ces espaces.
La première maison de 100m2 environ a été rénovée et présente au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 29m2 avec parquet chêne, une cuisine séparée, une chambre de 12m2 et une salle de bain avec WC.
A l'étage, 3 chambres et wc.
Fenêtres et portes à double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation faite, chauffage central fuel, ballon d'eau chaude électrique, cave voûtée.
Terrain plat, clos et attenant avec portail d'accès qui peut être réuni avec le terrain de la deuxième maison.
Ensemble en bon état général et habitable immédiatement.
Assainissement à mettre aux normes
La deuxième maison de 135m2 était au rez-de-chaussée un ancien bar d'où une très belle et lumineuse grande pièce de vie de 42m2 avec portes fenêtres chêne à double vitrage, une cuisine, une salle d'eau et wc.
A l'étage, 3 chambres de 17, 11 et 15m2 ainsi qu'une pièce de 8m2. Fenêtres à survitrage dans les chambres.
Belle cave voûtée avec double accès intérieur et extérieur.
A titre de dépendance, un grand bâtiment de 160m2 (88m2 au sol) sur deux étages offre un bel espace de stockage ou peut permettre la réalisation de tous projets.
Terrain plat, clos et arboré avec puits.
Chauffage central fuel
L'ensemble est en bon état et habitable immédiatement mais demandera à être remis au goût du jour. Des travaux d'isolation seront à prévoir ainsi qu'un assainissement aux normes.
Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 568950 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031873033 - Réf Superimmo : ANVXWLFWS

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

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