Vente maison 1 020 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luri (20228)

CAP CORSE POUR INVESTISSEURS : Villa d'Architecte de Prestige à 15 minutes de la Mer
Nous vous proposons à la vente en nue-propriété occupée cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, située dans un village pittoresque à seulement 15 minutes de la mer.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface Habitable : 235 m²
Nombre de Chambres : 4
Salon : Grand salon lumineux avec cheminée
Piscine : 13m x 5m chauffée par une pompe à chaleur
Parc Paysagé : Magnifique parc entretenu, arrosé grâce à un forage ( alimentant aussi la piscine)
Cuisine d'Été : Équipée pour vos moments conviviaux
Terrain de Pétanque : Pour les amateurs de pétanque
Exposition : Sans vis-à-vis pour une intimité totale
Portail automatique avec ouverture à distance via vidéophone et cameras de surveillance de dernière génération.
Prestations :
Construction : Villa d'architecte aux prestations de standing
Disposition : De plain-pied, facilitant l'accès et l'aménagement
Cadre de Vie : Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et du climat méditerranéen
Atouts de la Vente en Nue-Propriété Occupée :
Investissement Sécurisé : Bénéficiez d'un prix d'achat réduit (- 40%) grâce à la nue-propriété occupée
Vente : 1 020 000 € FAI pour une valeur vénale de 1 540 000 €
Valorisation Patrimoniale : Acquisition d'un bien de qualité dans une région recherchée
Occupation à Long Terme : Vendeur occupant offrant la possibilité d'une rentabilité à long terme
Localisation : LURI
Proximité : À seulement 15 minutes des plages, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un village typique
Commodités : À proximité des commerces et des services locaux
Informations Complémentaires :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07 86 31 27 74 ou par e-mail à
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une villa d'exception en nue-propriété occupée d'une valeur de 1 540 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861277)

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Bouquet : 1 020 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²
Âges : 73 et 73 ans

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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LAETITIA CESARI - CAPIFRANCE

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