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Vente maison 610 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lyon (69)

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  • 2 596 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
Xavier NIVAULT - Capifrance

Xavier NIVAULT - Capifrance

44 avis
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Description

Magnifique LONGERE BRESSANE entièrement Rénovée dans un cadre Bucolique à l'abris de tous les regards : Exceptionnel !
Idéalement située au CALME en pleine CAMPAGNE, à 18 minutes de BOURG EN BRESSE, 7 minutes de SAINT-PAUL-DE-VARAX, à 50 minutes de LYON et proche des axes autoroutiers.
Offrant 235 m² habitables sur un terrain de 5500 m², elle combine CHARME, AUTHENTICITE et CONFORT moderne !!
PLUS DE PHOTOS sur mon site :
En entrant, vous ÊTES accueilli par un hall Spacieux qui vous mène à un Séjour de 65 m² doté d'un Plafond CATHEDRALE, créant une impression de GRANDEUR et de LUMINOSITÉ !
La Cuisine MEUBLÉE et ÉQUIPÉE, avec son grand Îlot Central est Magnifique !
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une Grande Chambre, une Salle de Bains et une Buanderie très Fonctionnelle.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec TROIS CHAMBRES Spacieuses, offrant à chacun son propre coin de tranquillité et une salle d’eau !
La belle MEZZANINE de 25 m² peut être aménagée selon vos envies : Bureau, Salle de Jeux ou Espace Détente, les possibilités sont nombreuses !
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants !!
Les dépendances ainsi que le Double Garage avec Grenier offrent de nombreuses options de stockage ou de projets de bricolage !
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.
Située dans un Environnement CALME, elle permet de profiter de la Nature tout en étant proche des Commodités.
Le cadre extérieur est BUCOLIQUE, avec un bel espace clos et arboré, doté d'une belle PISCINE (...)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété Exceptionnelle et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860278)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937889165 - Réf Superimmo : ANVXVWAUV
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²
GarageCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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