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Vente maison 450 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 915 €/m²
1 Garage

Ducos Property Immobilier

428 avis

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Description

Magnifique MAISON rénovée située sur côteaux avec vue exceptionnelle sur Marmande, à 2 minutes du centre ville. Superbe hall d'entrée desservant une vaste cuisine équipée ouverture par verrière sur un salon/séjour offrant une sortie sur la terrasse et une vue sur la piscine (en résine) dotée d'un beau jardin. 4 chambres, 2 salles d'eaux, un bureau de 30 m2, cellier, dressing et sans oublier un grand garage de 90m2. D'importants travaux viennent d'être réalisés en 2009 pour votre confort : réfection de la toiture, électricité, carrelage, isolation, double vitrage, salle d'eaux, accès goudronné..etc. Jardin arboré et fleuri de 3535m2 clos. Visitez sans tarder cette belle maison rare sur le secteur. Ducos immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4333 - Réf Superimmo : ANVXX9GEY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 535 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (3 535 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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