Vente maison 695 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Massongy (74140)

Je vous propose en exclusivité une superbe maison individuelle contemporaine de 235m2 dont 151m2 habitables, située à Massongy, à 7 minutes de Douvaine et à 15 minutes de la frontières Suisse. Bâti en 2006 sur un immense terrain de 5.685m2, jadis ancienne vigne, composé d’un jardin, un pré, un bois et un ruisseau, votre futur chez vous est composé de 5 chambres, 3 salles-de-bains, un garage double et une grande piscine hors sol neuve. Intégralement rénové l’année dernières avec des matériaux nobles, ce bien d’exception saura vous séduire par sa vue dégagée sur le Jura, le calme de son environnement, et la luminosité permise par son exposition idéale sud-ouest. L’excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) confirme la qualité de cette offre.
Agencement :
Au sous-sol : Garage double, buanderie/chaufferie, chambre de 14,29m2
Au rez-de-jardin : Séjour - cuisine (américaine) traversant de 60m2, véranda de 13,73m2 avec accès à la terrasse de 54m2. Suite parentale avec salle-d’eau privative dotée d’une fenêtre, w.-c. séparé.
Etage : Dégagement, salle-de-bains/w.-c. de 5,50m2 avec lumière naturelle, 3 chambres (respectivement 16,73m2 dont 13,73m2 habitables, 14,17m2 dont 11,96m2 habitables, et 15,57m2 dont 13,33m2 habitables) dont une suite parentale donnant sur sa grande salle d’eau de 8,29m2 avec fenêtre.
Autour : Jardin, grande cour, piscine et cabanon.
Vous apprécierez : L’absence de travaux à prévoir, le portail électrique, le visiophone, la pompe à chaleur avec climatisation et chauffage par le sol, le poêle à bois, le doublage phonique des cloisons, la fibre optique, l’adoucisseur d’eau et le récupérateur d’eau de pluie.
Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @bilier
Environnement :
Douvaine à 7 minutes : Crèche, école maternelle, collège, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness, médecin.
Arrêt de bus « Chef Lieu de Massongy » à 1,5km :
Bus 151 : De Thonon-les-Bains à Annemasse gare
Bus 271 : De Thonon-les-Bains à Genève Rive
Ecole de Massongy à 14 minutes à pied.
Taxe foncière : 1.392€ / année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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