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Vente maison 819 000 €
235 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle MARCINKOWSKI - iad

Isabelle MARCINKOWSKI - iad

6 avis
06 27 66 80 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Sur Montpellier, venez découvrir cette résidence de 235m² habitable située dans le quartier privilégié de Hôpitaux-Facultés.
Nichée au cOEur d'un jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 800m² piscinable, cette villa spacieuse offre à la fois confort, espace et intimité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour double de 51m² agrémenté d'une cuisine semi-ouverte de 15m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, toutes équipées de placards. Une des chambres dispose d’un balcon et deux autres ont un accès au solarium. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol complète ce bien avec un garage de 40m² et une chaufferie.
Pour votre confort, cette villa est équipée d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation dans le séjour, d'un ballon d'eau chaude solaire.
Ce bien est idéalement situé dans une rue privée, au calme et proche de toutes les commodités.
Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une grande famille ou investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542347 - Réf Superimmo : ANVXVXZWT
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Caractérisques
Prix de vente : 819 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 828 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 51 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 055 € / an
Maximum : 2 781 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 883185589
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