Vente maison 167 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : À Mouilleron Saint Germain, cette charmante maison de bourg avec étage offre un gîte distinct et de nombreux autres espaces aménageables en logements.
Au rez-de-chaussée :
Un espace convivial vous attend, comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un premier salon, un hall, un second salon indépendant, une salle de bain, et une buanderie pratique.
Partie Gîte :
Le gîte, avec son accès indépendant, comprend un couloir menant à une grande chambre avec salle de bain attenante.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, deux salles de bain et un dressing offrent des espaces privés confortables.
En annexe :
Un bâtiment aménageable en espace habitable, un garage attenant également transformable en logement, ainsi qu'un second garage indépendant sont à votre disposition.
Le tout est situé sur un terrain généreux de 1062m².
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, praticité et potentiel d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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YVON CROUÉ - IAD

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