Vente maison 298 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

Nayemont-les-Fosses (88100)

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1 268 €/m²

limmobiliere.fr

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Description

Deux maisons sur un terrain arboré de 2 330 m²
Idéal pour professions libérales ou gîte Airbnb
Maison principale de style Île-de-France
Surface habitable : 167 m²
Chauffage : fioul, performance énergétique G.
Rez-de-chaussée :Entrée
Cuisine
Salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée
Salle de bain
WC
Chambre
Bureau
Étage (sur dalle béton) :Mezzanine
3 chambres
Salle de bain
WC
Sous-sol :Cuisine d'été
Grand garage
Cave
Pièce
Deuxième maison
Maison de plain-pied sans vis-à-vis direct avec la première maison
Surface habitable : 65 m²
Chauffage : électrique
Comprend :Entrée
Cuisine
Séjour avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
2 chambres
Salle de bain
WC
Garage
Informations complémentaires
Le terrain est arboré et offre un cadre paisible.
Les deux maisons sont spacieuses et lumineuses.
Elles disposent de nombreuses chambres, ce qui est idéal pour une famille nombreuse, pour une location saisonnière Airbnb ou pour accueillir des clients dans le cadre d'une profession libérale.
Le garage et les caves offrent de nombreux rangements.
L'ensemble est idéal pour les familles qui recherchent un espace de vie important, pour les professionnels libéraux qui souhaitent exercer leur activité à domicile ou pour les investisseurs qui souhaitent générer un revenu locatif.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique des deux maisons.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 999414-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXVFAIE

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf

235 m² - 10 pièces - ter. 2 330 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 326 € / an

Maximum : 1 794 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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