Vente maison 325 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

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1 383 €/m²
2 Garages

Julien CANAL - 3G Immo

298 avis

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Description

Située sur les bords du Loing (maison non inondée en 2016), à quelques minutes seulement de toutes les commodités, venez découvrir cette maison composé de 3 niveaux. Au rez de chaussée, nous retrouvons une entrée, une pièce de vie agréable avec accès à la terrasse, une cuisine, une chambre, un petit vestibule, un WC séparé, mais aussi un atelier de 25 m² et un garage de le même surface. À l'étage un très grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol qui est aussi un rez de jardin nous retrouvons une seconde pièce de vie de plus de 36 m² avec vue imprenable sur le jardin et sur le Loing, mais aussi un espace chaufferie et diverses pièces de stockage. Un jardin avec accès directement à l'eau permet de pouvoir profiter pleinement de cette grande maison. Bien très rare sur le secteur. une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192210JC-1462409773

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19221 - Réf Superimmo : ANVXWEPUA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 Garages
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 7,1%

325 000 €

27 juillet 2024

349 900 €

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