Vente maison 499 500 €

235 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Néris-les-Bains (03310)

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2 126 €/m²

MA MAISON EN FRANCE

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Description

Beau Domaine sur 7 ha de Prairies et Forêt
Contactez Nathalie au 00 33 (0)634396943, Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com
Gros coup de coeur pour ce superbe ensemble immobilier, ancien corps de ferme, composé de bâtiments en pierre de 1000m² env, comprenant 2 maisons d'habitation attenantes rénovées dans le respect de l'authenticité, 235m² hab. env, exploités jusqu'à récemment en gîtes, 450m² env. de dépendances, 2 belles roulottes aménagées, 1 cave voutée, 1 puits, 1 piscine hors sol, sur 1 parcelle de prairies et forêt de 69 500m² env, avec 1 vue exceptionnelle sur la campagne environnante
Idéalement située en pleine campagne, sans voisin proche, au bout d'un chemin privé, à 10 mn de Néris-les-Bains, 25mn de vichy et de Montluçon et 1h de Clermont-Ferrand et Moulins, dans l'Allier, dans le centre de la France
Maisons d'habitation avec cuisines et séjours, 7 belles chambres dont 2 non chauffées (donc pas comptées dans la surface habitable), 5 salles d'eau, poutres apparentes, au sol dalles en pierres de Volvic et tomettes, cheminées équipées de poêles à bois donc autonomie chauffage grâce aux 4 ha de forêt, toitures ardoises isolées, fosse septique aux normes
A l'orée de la forêt, 2 magnifiques roulottes (dont 1 avec sanitaire), disposant d'un espace douches et sauna installé dans un des bâtiments
Dépendances: granges et écuries d'une superficie totale de 450m² env, 1 hangar de 140m² env, 1 structure bois ouverte utilisée en restaurant communal, 1 cave voûtée enterrée
Piscine hors sol alimentée en eau par le puits
Vendu avec les meubles
Nombreuses possibilités d'agrandissement, exploitation des gîtes immédiate, possibilité camping, idéal chevaux ou chèvres ou propriété familiale
TF: 1100€
Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

Publiée le 18/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1429 - Réf Superimmo : ANVXWC9GD

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1098.pdf

235 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 69 500 m²	Orientation : Sud
5 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

746 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 523275642 - N° de carte professionnelle : 0301 2016 000 013 673