Vente maison 110 000 €

235 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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468 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

DIEE Karine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située au coeur d'Oloron-Sainte-Marie. Avec environ 235 m2 de surface habitable sur plusieurs niveaux, elle comprend une cuisine, cinq chambres, un salon/salle à manger, une salle de bain et une buanderie. Profitez également d'un joli jardin de 160 m2, parfait pour vous détendre. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cour intérieure charmante et une chaufferie. À l'étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une chambre double confortable. La grande cuisine, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, est l'endroit rêvé pour partager des repas mémorables. Ce niveau comprend aussi une salle de bain et des WC séparés, ajoutant à la praticité de l'espace. Un véritable cocon où il fait bon vivre !
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses sur la gauche, offrant un accès pratique au grenier pour un rangement supplémentaire. Sur la droite, une cinquième chambre vous attend, agrémentée de toilettes et d'un dressing, idéale pour un confort optimal. Cet espace présente également un potentiel intéressant pour la création de chambres d'hôtes, un B&B ou des gîtes, vous permettant de développer une activité lucrative tout en profitant de la beauté de la région. Une belle opportunité pour allier vie personnelle et projet professionnel !
La toiture est en ardoise, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente Chappée au gaz de ville, tout à l'égout pour les eaux usées. L'électricité a également été entièrement refaite, garantissant sécurité et efficacité. Certaines fenêtres sont en double vitrage.Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'aménagement selon vos goûts et créer l'espace de vie idéal.
À proximité de toutes les commodités, vous trouverez écoles, collèges, marchés, services médicaux et commerces, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski des Pyrénées. Profitez également d'un jardin de 160 m2, parfait pour savourer des moments de détente en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans une ville dynamique et accueillante, en harmonie avec la nature et la vie urbaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 440_VMA5110020798 - Réf Superimmo : ANVXX5NS3

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

235 m² - 11 pièces - 6 chambres	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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