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Vente maison 497 000 €
235 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Orphin (78125)

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  • 2 115 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Romain Vicel - iad

Romain Vicel - iad

11 avis
06 13 65 43 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Visite virtuelle disponible !!
SECTEUR ORPHIN
Magnifique longère d'environ 240 m² - 4 chambres plus dépendance - Jardin exposé sud Est, Authenticité et charme caractérisent cette sublime longère datant des années 1800 à proximité d'Orphin et son école mais aussi des arrêts de bus à seulement quelques mètres de la maison.
Bénéficiant de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour lumineux, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles au rez-de-chaussé, et un dressing pratique ajoute une touche supplémentaire.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que sa dépendance habitable d'environ 20 m² avec pièce de vie et salle d'eau. Parfait pour un espace de télétravail
Située au cOEur d'un environnement calme, cette longère vous offre une parenthèse de sérénité.
À proximité des commodités et dans un cadre préservé, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Une visite s'impose pour découvrir ce bijou chargé d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1587513 - Réf Superimmo : ANVXWICVI
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²Année de construction : 1880
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 464 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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