Vente maison 410 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Padirac (46500)

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1 745 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis

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Description

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Sublime Demeure du 19ème Siècle à Padirac - Un Joyau d'Histoire et de Confort Moderne Nichée dans un écrin de verdure à Padirac, cette majestueuse demeure du 19ème siècle, entièrement rénovée, allie charme d'antan et confort contemporain. D'une superficie de 235m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure, avec son hall spacieux menant à un double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour des moments de convivialité chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à deux terrasses, est un véritable lieu de partage et de gastronomie. La demeure compte 6 chambres réparties sur 2 étages, offrant des possibilités d'aménagement variées, dont une chambre en rez-de-chaussée et une autre avec terrasse privative à l'étage. Les 4 salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, les jardins arboré et paysager ainsi que deux granges en dépendances de 110 m² environ et de 245 m² environ comprenant une jolie pièce rénovée (atelier, laboratoire, divers) avec plus de 1 hectare attenant et deux grande citernes, vous invitent à la détente et à la sérénité pour peut-être des animaux. Les terrasses vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les prestations de cette demeure sont à la hauteur de son histoire et de son standing. L'accès à la fibre optique assure une connectivité optimale, tandis que le chauffage individuel par une chaudière à granules, et une pompe à chaleur, garantit un confort thermique toute l'année. Un parking, des dépendances et un environnement calme et préservé viennent compléter les atouts de ce bien d'exception.
SES ATOUTS: Emplacement calme, Maison en parfait état = ZÉRO TRAVAUX, Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, lumineuse et distribution moderne des pièces, un environnement préservé, énormément de charme, système de chauffage économique, citernes, des possibilités d’activités avec les dépendances pour des animaux, et de tourisme, dans un secteur tout proche des grands sites du nord du LOT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1601503 - Réf Superimmo : ANVXWO7QP

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 635 m²	Terrasse
Année de construction : 1856	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2020.

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