Vente maison 615 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

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2 617 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Françoise PERRIN - Capifrance

25 avis

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Description

Maison bourgeoise de 1900 avec un terrain de 285 m² de 10 pièces, dans un quartier très prisé.
Terrain clos et arboré pour prendre les repas, un espace jeux pour les enfants.
Un T2 de 31 m² avec une entrée séparée, côté opposée à l'entrée de la maison.
Maison entièrement repensée avec de très belles prestations et des matériaux nobles, en très bon état, idéale pour une famille avec sa pièce à vivre très lumineuse de 60 m², coin repas, climatisée; pour les soirées d'hiver un poêle à granules.
Cuisine Schmitt avec un îlot central, placard mural avec un cellier.
Au premier étage un salon / salle de jeux climatisé, très lumineux avec trois portes fenêtres donnant sur un balcon filant, deux suites parentales, un WC séparé avec lave mains .
Au deuxième étage une belle pièce pouvant servir de bureau ou de coin lecture / repos, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé.
Un sous sol avec trois caves, un WC avec lave mains.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884096)

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 340936709781 - Réf Superimmo : ANVXXDEM4

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²
Taxe foncière : 3 128 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 285 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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