Vente maison 480 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rainsars (59177)

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2 043 €/m²
Exclusivité
Piscine

Christophe JANSON - iad

10 avis

06 43 29 62 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe JANSON (06 43 29 62 35) vous propose : Sublime Maison d'Architecte !
Dans un Cadre Paisible à Rainsars AXE AVESNES SUR HELPE / FOURMIES.
Une opportunité RARE s'offre à vous avec cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 235 m².
Construite en 2013, cette demeure contemporaine de deux étages bénéficie d'un design exceptionnel et de prestations de qualité supérieure, offrant un cadre de vie luxueux et confortable pour ses occupants.
La maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès direct SUR LA TERRASSE OFFRANT une vue INCROYABLE et panoramique sur le bocage AVESNOIS !!!
Un espace ENFANTS. Une grande cuisine fonctionnelle et ouverte , BUREAU, GRAND DRESSING, un cellier .Chaque espace a été pensé avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et conviviale.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition SUD, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées permettent également de profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager, créant une impression de connexion avec la nature environnante.
Les équipements et les prestations de cette maison d'architecte ne manquent pas:
Un sous sol complet, un atelier et une écurie (DOUCHE ET SELLERIE).
Côté extérieur : nous avons un terrain entièrement CLOS , UN VASTE GARAGE Car-port accueillera tout types de véhicules...
Les plus : une piscine indépendante et chauffée, des pâtures 2 hectares 500 avec ROND DE LONGE et box pour les chevaux.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR
COTE technique : HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC sur l'entièreté et PORTAIL MOTORISÉ,chauffage individuel au sol pour un confort sur-mesure,un monte charge pour le bois ou autre, piscine CHAUFFÉE pour des moments de détente rafraîchissants, et parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
Implantée en zone VERTE cette maison bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités et des écoles à quelques minutes en VOITURE, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort.
Cette maison d'exception, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, représente une véritable perle RARE sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Rainsars.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'architecte moderne.
CHRISTOPHE JANSON IAD FRANCE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON EI (ID 42447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1532883 - Réf Superimmo : ANVXVV31F

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 25 122 m²	Piscine
Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 1%

480 000 €

27 mai 2024

485 000 €

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CHRISTOPHE JANSON - IAD

Siren : 879404150 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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