Vente maison 299 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

Romagny Fontenay (50140) - Romagny

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1 272 €/m²

Pozzo Immobilier St Hilaire Du Harcouët

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Description

POZZO Immobilier vous propose à la vente cette longère en pierre de 235m² située à Romagny-Fontenay ,au calme, dans un écrin de verdure et excentrée des habitations. La propriété est aménagée comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant de 42m² avec poêle à bois et mur en pierre apparent, un bureau, une arrière cuisine communiquant sur la chaufferie et un w.c. A L'ETAGE : une suite parentale de 35m² avec un plafond cathédrale et une salle d'eau en cours de rénovation de 6m², une seconde chambre de 17m², une troisième chambre de 15m² et une salle d'eau indépendante avec lavabo et cabine de douche. GÎTE : Attenant à la maison ce gîte dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une chambre avec placards et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, lavabo et w.c. Rendement locatif net d'environ 9000 euros/an. COTE CONFORT : la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, un système de géothermie neuf qui assure le chauffage et la production d'eau chaude, une reprise de la couverture complète et la pose de panneaux photovoltaïques permettant l'autonomie de la propriété. Le tout sur un terrain d'environ 6000m² avec garage et dépendances.

Publiée le 04/05/2024 - Réf. agence : 48413 - Réf Superimmo : ANVXVO8A0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253270.pdf

235 m² - 6 pièces - ter. 5 898 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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