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Vente maison 760 000 €
235 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 3 234 €/m²
WIXPI

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72 avis
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Description

Parnans (1 heure de Lyon, 25 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble) village au pied du Vercors à 10 minutes de Romans et proche de toutes les commodités : Ecole, bus, pôle médical, pharmacie et commerce dans un rayon de 2km, grande surface à 5 km. Dans un quartier calme et verdoyant avec une vue dégagée sans vis à vis, je vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 235m² habitables construite en 1995. La maison a été entièrement rénovée très récemment. Les nombreux équipements présents (pompes à chaleur réversible, climatisations, panneaux solaires en autoconsommation 14.4 Kwc, poêle à bois..) en font une habitation particulièrement économe (DPE classé B). Le terrain entièrement clos d'environ 2484 m² est également magnifiquement arboré et décoré. Au rez -de-chaussée, on retrouve une très grande et lumineuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine intégrée et équipée avec vue sur la piscine, une véranda, une buanderie donnant sur le garage. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec une chambre faisant actuellement office de salle de sport, une salle d'eau et un WC. A l'étage, on retrouve deux chambres parentales communicantes par le dressing , une grande chambre avec terrasse, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : un double garage avec mezzanine, plusieurs terrasses couvertes par des pergolas bioclimatiques, une piscine en pvc armé chauffée (6 m x13 m) avec volet roulant, un pool house, un carport, un puits, un terrain de pétanque... Les nombreuses prestations que propose cette maison en font un produit haut de gamme ( Système sécurité alarme, caméras et visio connectées, chauffage solaire..) Visite virtuelle possible sur demande. A visiter sans tarder avec Grégory WANTIEZ 06 04 50 37 45

Publiée le 03/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1663 - Réf Superimmo : ANVXW7TS5
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 3 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343686.pdf

235 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 484 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
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