Vente maison 995 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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4 234 €/m²
1 balcon (30 m²)
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

CRIS IMMOBILIER

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Description

Rare, A l'abri des curieux au fond d'une impasse, cette maison des années 50 a des allures florentines. Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, elle offre deux niveaux de vie sur 225m2, plus un sous-sol composé de caves, atelier, chaufferie et buanderie.
Un vaste garage jouxte le tout. Au rez-de-chaussée, la porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée très chic, qui donne le ton de l'ensemble du bien.
Le couloir donne accès à un toilette indépendant, une cuisine séparée et équipée, puis on découvre le salon de plus de 52m2, avec ses diverses ouvertures sur la terrasse couverte. Au fond, la piscine est une invite à quelques moments de détente en famille.
Un bureau et un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine terminent le niveau. Le 1er étage se consacre à l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle de bains/wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un accès privatif sur un immense balcon dominant l'ensemble de la propriété.
Sur 3000m2, vous découvrirez une belle piscine avec tunnel de protection, et son pool house, une terrasse bioclimatique entièrement équipée en cuisine d'été, et un accès au double garage, par lequel on accède à l'ensemble du sous-sol et les espaces de vie.
Présence d'un forage alimentant la pompe à chaleur et l'arrosage extérieur.
Cette propriété de prestige a tout pour vous séduire, aussi bien par la qualité des prestations, que son aspect très fonctionnel.
Dossier complet sur demande.
Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 0679829819.
Honoraires charge vendeur

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 495 - Réf Superimmo : ANVXX4QDF

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
2 Garages	Cave (37 m²)
1 balcon (30 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1950	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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