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Vente maison 840 000 €
235 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Rosheim (67560)

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  • 3 574 €/m²
  • 4 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

268 avis
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Description

Nouveauté chez Christelle Clauss Immobilier ! Maison de Caractère de 235 m² sur un Terrain Constructible de 29 ares 31 Profitez de cette opportunité rare à Rosheim, idéalement située à proximité de Strasbourg, des axes autoroutiers et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre naturel paisible. Sur un terrain clôturé entièrement constructible en zone UB, cette propriété propose une maison de caractère des années 50, offrant des prestations d'époque et parfaite pour une grande famille avec un projet de rénovation, ou pour un projet d'aménagement et de construction. La maison comprend 235 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle de bain, et des WC séparés. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, et le sous-sol complet est parfait pour du stockage, un atelier... Il bénéficie également de deux garages. Le terrain constructible offre d'innombrables possibilités d'aménagement, avec une superbe vue sur la nature environnante. Profitez d'un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie tranquille, tout en restant connecté aux principales infrastructures. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 18884 - Réf Superimmo : ANVXWIRV1
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Taxe foncière : 2 908 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

235 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 931 m²4 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 9 500 € / an
Maximum : 12 852 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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