Vente maison 449 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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1 911 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Lagerge Residence Vielfaure

210 avis

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Description

Ruoms (07120), située dans un secteur calme, proche de l'Ardèche et des commodités, venez découvrir cette maison de 235 m² avec terrain attenant qui s'étend sur 1 385 m². La maison principale d'une superficie de 110 m² est orientée plein sud. La villa s'organise comme suit: salon séjour, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Profitez de la piscine et de sa cuisine d'été ainsi qu'un WC extérieur. Pour gagner en rangement le bien est équipé de 3 abris de jardins. La maison propose 2 gîtes indépendants classés Label Gîtes de France. Gîte 1: D'une superficie de 35 m² organisé comme suit: salon séjour, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Gîte 2 : D'une superficie de 85 m² organisé comme suit: salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à RUOMS. REF:194385
Référence agence : 194385A

Publiée le 08/11/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VOK1-IJY-0PS - Réf Superimmo : ANVXTW3GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 2 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 385 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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LAGERGE RESIDENCE VIELFAURE

Siren : 301276986

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