Vente maison 1 895 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cloud (92210)

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8 064 €/m²
Cuisine de 20 m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Saint-Cloud - Maison Familiale entièrement rénovée
Venez découvrir cette belle maison des années 40, entièrement rénovée en 2021, offrant une généreuse superficie de 236 m², nichée dans le prestigieux quartier Pasteur à Saint-Cloud. Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate du marché des Avelines et à quelques minutes à pied seulement de la gare de Saint-Cloud, des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée grâce à son charme intemporel et son raffinement.
Au rez-de-jardin par une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, agrémentée par deux élégantes baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une large verrière de toit inonde l'espace de vie d'une lumière naturelle, instaurant une atmosphère chaleureuse. Au même niveau, la cuisine équipée, la buanderie, la chaufferie et un salon intime avec un coin bureau fusionnent harmonieusement, offrant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel.
Les choix de matériaux haut de gamme et la décoration raffinée apportent une touche de sophistication incontestable.
Au premier étage, une suite parentale superbe se dévoile, parée de deux dressing bien aménagés, d'une salle de bains élégante et d'une terrasse privée. Une seconde chambre agrémente également ce niveau.
Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse de 23 m² (qui pourrait aisément être transformée en deux chambres distinctes) avec sa propre terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur le quartier environnant. Une salle de douche vient compléter ce niveau, combinant confort et intimité.
Au troisième et dernier étage, une chambre de 24 m² vous attend, offrant une vue panoramique sur Saint-Cloud.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle, qui marie avec brio le charme de l'ancien et les éléments modernes résultant de sa rénovation récente.
N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin d'organiser une visite !
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85299845 - Réf Superimmo : ANVXWU4NS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 8 064 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

235 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Séjour de 63 m²	Jardin (250 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 176,2 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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