Vente maison 136 552 €

235 m²

9 pièces 9 p

Saint-Donan (22800)

Ensemble immobilier à vendre saint-donan idéal investisseur! ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, d'une maison actuellement louée ainsi qu'une dépendance, le tout situé en plein coeur de la verdure, sur la commune de saint-donan. en bretagne dans les côtes-d'armor, saint-donan est une commune limitrophe à quintin et à la meaugon , située à 18 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc/paris-montparnasse en 2h15. la mer et la plage des rosaires sont accessibles en 20 minutes en voiture, et le port du légué en 17 minutes. vous apprécierez particulièrement d'être niché au coeur de la verdure de saint-donan dans un espace calme et reposant. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cet ensemble immobilier en pierre à rénover d'une superficie habitable de 235 m² élevée sur un terrain plat de 1 500 m². le bien vous offre à date : - sur la maison de gauche, vide d'occupant : au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, un salon séjour, une buanderie, une cuisine et une salle de bain. au premier étage : deux grandes chambres et un bureau. au deuxième étage : un grand grenier sur plancher bois qui offre une possibilité d'aménagement. - sur la maison de droite actuellement louée : au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un wc, un salon séjour et une arrière-cuisine. au premier étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bain. les avantages supplémentaires du bien : - l'annexe cadastrée offre de nombreuses possibilités. - rendement locatif dès l'acquisition car des locataires sont déjà en place. le montant du loyer hors charges est de 596euros. - terrain plat dont une grande partie est en enrobé. - déficit foncier possible pour un investisseur. -

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Consommation d'énergie

Consommation 561 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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