Vente maison 339 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nyons (26110)

iad France - Cyril Marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : DANS UN TRÈS BEL ENVIRONNEMENT À L'ENTRÉE D'UN CHARMANT VILLAGE A 13 MINUTES DE NYONS,POUR LES AMOUREUX DE LA NATRURE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DES ANNÉES 60 EXPOSÉE SUD/EST A METTRE AU GOÛT DU JOUR, SUR UN TRÈS BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1579M² environ, POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS, ENTOURÉE DE MONTAGNES.
CE BIEN EST ÉQUIPÉ DU CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL,UNE FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES,NOMBREUSES TERASSES, BEAUX VOLUMES,PARKING PRIVATIF, DOUBLE GARAGE, TERRAIN CLOS ET ARBORE DE MULTIPLES VÉGÉTAUX ET ARBRES DIVERS,JARDIN PAYSAGER,
TRÈS BEAU PARQUET MASSIF DANS LES CHAMBRES,CLIMATISATION DANS LE LOGEMENT DU HAUT,NOMBREUX RANGEMENTS,BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, GRANDES OUVERTURES, SALON CHEMINÉE TRIPLE EXPOSITION. PORTES ET FENTÊTRES EN CHÊNE.
LOGEMENT DU HAUT
ENTRÉE 4.37 M² environ
DÉGAGEMENT 7.86 M² environ
CUISINE 12.7 M² environ
SALLE À MANGER/SALON 36.8 M² environ
WC 1.27M² environ
DÉGAGEMENT 6M² environ
CHAMBRE 14 M² environ
CHAMBRE 12.2 M² environ CHAMBRE 13.5 M² environ
SALLE DE BAIN 6M² environ
CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14.5
DRESSING 0.8 M² environ
LOGEMENT DU BAS
ENTRÉE 6.5M² environ
CUISINE 14.3 M² environ
SALON/SALLE À MANGER 23 M² environ
CHAUFFERIE 8.7 M² environ
DÉGAGEMENT 12.3 M² environ
WC 1 M² environ
SALLE DE BAIN 5 M² environ
CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14 M² environ
DÉGAGEMENT 4.1 M² environ
CHAMBRE AVEC POINT D EAU 15.3 M² environ
CELLIER 2.8 M² environ
DOUBLE GARAGE 24.5 M² environ
CHAUFFERIE 8.7 M² environ
IN A VERY BEAUTIFUL ENVIRONMENT AT THE ENTRANCE OF THE VILLAGE 13 MINUTES FROM NYONS, SPACIOUS AND BRIGHT HOUSE FROM THE 60'S FACING SOUTH/EAST TO BE UPDATED, ON A VERY BEAUTIFUL FENCED AND TREED LAND OF 1579M² environ, POSSIBILITY OF TWO HOUSING , SURROUNDED BY MOUNTAINS.
THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH FUEL CENTRAL HEATING, A STANDARD SEPTIC TANK, MANY TERRACES, LARGE VOLUMES, PRIVATE PARKING, DOUBLE GARAGE, LAND WITH MULTIPLE VARIOUS PLANTS AND TREES, LANDSCAPED GARDEN,
VERY BEAUTIFUL SOLID PARQUET IN THE BEDROOMS, AIR CONDITIONING IN THE UPPER ACCOMMODATION, PLENTY OF STORAGE, HIGH CEILINGS, LARGE OPENINGS, TRIPLE EXPOSURE FIREPLACE LIVING ROOM. OAK DOORS AND WINDOWS.
UPPER HOUSING
ENTRANCE 4.37 M² environ
CLEARANCE 7.86 M² environ
KITCHEN 12.7 M² environ
DINING ROOM/LIVING ROOM 36.8 M² environ
WC 1.27M² environ
CLEARANCE 6M² environ
ROOM 14 M² environ
ROOM 12.2 M² environ ROOM 13.5 M² environ
BATHROOM 6M² environ
ROOM WITH WATER POINT 14.5
DRESSING ROOM 0.8 M² environ
LOWER HOUSING
ENTRANCE 6.5M² environ
KITCHEN 14.3 M² environ
LIVING/DINING ROOM 23 M² environ
BOILER ROOM 8.7 M² environ
CLEARANCE 12.3 M² environ
WC 1 M² environ
BATHROOM 5 M² environ
ROOM WITH WATER POINT 14 M² environ
CLEARANCE 4.1 M² environ
ROOM WITH WATER POINT 15.3 M² environ
CELLAR 2.8 M² environ
DOUBLE GARAGE 24.5 M² environ
BOILER ROOM 8.7 M² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 1 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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CYRIL MARCELLIN - IAD

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