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Vente maison 1 250 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 5 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Cimm immobilier Montpellier

Cimm immobilier Montpellier

812 avis
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Description

VILLA 7 pièces 235 m² avec piscine, dépendante et garage
A VENDRE, Saint Georges d'Orques, magnifique VILLA DE STANDING 7 pièces de 235 m² habitable avec 5 chambres, dépendance de 35 m², garage et piscine.
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété jouit d'une accessibilité optimale reliant rapidement le centre-ville de Montpellier et l'autoroute à quelques km. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes.
Cette construction individuelle date de 2003.
Parfaitement exposée et de plain-pied, elle offre un agencement élégant et des volumes généreux comprenant : une vaste entrée, une immense pièce de vie de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée et un espace salon sous verrière, un cellier, un couloir, 2 grandes chambres de 14 m² avec salle d'eau privative, une suite parentale de 19 m² avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux bureaux, deux WC séparés, et un dégagement avec espace buanderie.
Prestations haut de gamme, carrelage, baie à galandage, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC.
Grand garage, atelier, piscine, pool house, local technique avec sanitaires et douches, terrasses ombragées, éclairages extérieurs, nombreux arbres méditerranéen (palmier, olivier, pins etc.), le tout sur un jardin clos et sans aucun vis-à-vis de 3 078 m² ... un véritable havre de paix, loin de toute nuisance !
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2170€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

Publiée le 05/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84909553 - Réf Superimmo : ANVXVYEZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 5 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131

235 m² - 7 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER

Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
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