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8
Vente maison 790 000 €
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 3 362 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Natacha DECUGIS - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 minutes à vélo), cette magnifique propriété de 2008 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Ses 235 m2 habitables se déploient surune parcelle paysagée de 1731m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vaste pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et baie à galandage. La cuisine, spacieuse s'ouvre sur une véranda accueillante, orientée vers la piscine couverte et son pool house équipé d'une douche, parfait pour des moments de détente. Une cuisine d'été complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose un espace parental climatisé de 50 m2 comprenant un grand bureau, une belle chambre, un dressing, une salle de bains, des WC.
Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, est idéal pour des soirées d'hiver et des moments conviviaux.
Une arrière-cuisine/lingerie et un « mudroom » accessible par le garage facilitent le quotidien.
À l'étage, quatre chambres dotés de placards, une salle de bains et des WC offrent confort et intimité.
Le double garage de 84m2, le sous-sol de même surface complètent l'ensemble.
Idéalement située, vous pourrez rejoindre les commerces de proximité, services, école en quelques minutes à pied ; le centre commercial ou le marché ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Propriété unique à seulement quelques minutes des plages et des commerces! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception.
Nantes en train de Saint Gilles Croix de Vie: 1h15
Aéroport Nantes Atlantique à 1h de route
Bien présenté par votre conseillère Noovimo Natacha DECUGIS 0629646197 au prix de 790 000EUR. Honoraires 3% TTC de 767 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 30_NDS-0021622 - Réf Superimmo : ANVXWN01W
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 362 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 010 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 766 990 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 731 m² | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 67 m² | 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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