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Vente maison 999 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
235 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 251 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Audrey CLEREL - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette incroyable maison à Saint-Jean-de-Védas, située dans un cadre paisible, dépaysant et quelques pas de la future ligne 5 de tramway.
Construite en 2008 avec des matériaux haut de gamme, vous bénéficierez de prestations exceptionnelles telles que :
- Pièces de vie :
Un salon/séjour lumineux de 54m² avec cheminée et fontaine à eau
Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une arrière-cuisine très fonctionnelle
Une agréable véranda en triple exposition pour des moments au calme
- Espace Nuit :
Un T2 de 45m² au rez-de-chaussée pouvant très facilement être transformé en immense suite parentale avec vue sur la piscine
Trois chambres avec placards au rez-de-chaussée
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privée, WC séparés et solarium avec une vue imprenable
- Pièces d’eau :
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un second WC séparé
Une buanderie pour faciliter les tâches ménagères
- Extérieur :
Une piscine sécurisée avec traitement UV, au calme et sans vis-à-vis
Plusieurs terrasses avec des expositions différentes
Un garage en sous-sol de 80m²
Un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes et un jardin parfaitement entretenu
Possibilités de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, construction en briques monomur, très faibles consommations énergétiques avec un DPE A, ballon solaire, menuiseries en aluminium, cave à vin avec contrôle de température, récupérateur d’eau de pluie enterré de 10m3, nombreux rangements, portail et porte de garage automatique…
- Localisation :
À Saint-Jean-de-Védas, vous trouverez tout le confort dont vous aurez besoin : écoles maternelles et primaires, collège, petits commerces de proximité, grands centres commerciaux, clinique Saint Jean, futures halles Védasiennes, lignes de tramway, sortie d’autoroute gratuite…
Je vous promets un incroyable coup de cœur pour cette maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 11550
Publiée le 19/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : KS7W-8UU-1LD - Réf Superimmo : ANVXWIOVY
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 4 251 € / m² |
| Taxe foncière : 2 741 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 580 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
813 € / an
Maximum :
1 001 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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