Vente maison 394 500 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 679 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

C'est au bout d'une vaste allée de plus de 65 m que vous découvrirez cette belle propriété. Associer le charme de l'ancien murs en moellon poutres et belles cheminées aux volumes et performances du neuf, voici le défi que les artisans responsables de ce projet ont su relever pour cette très belle bâtisse de plus de 230 m2. Le maître d'oeuvre a su allier le charme des matériaux authentiques aux décorations et tendances actuelles, créant ainsi une parfaite harmonie. Ici les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, double vitrage aluminium pour les baies orientées sur la piscine. Derrière cette façade de pierre de taille se révèle une propriété à l'architecture résolument moderne : la salle à manger lumineuse communique parfaitement avec le salon et la cuisine offrant tous les deux 6 m de hauteur sous plafonds, formant ainsi un admirable ensemble qui ravira les plus exigeants en matière d'espace. Trois chambres, deux mezzanines, deux salons, deux salles d'eau, 3 cheminées, cette propriété est vraiment idéale pour accueillir une famille nombreuse. Entouré d'un parc d'un hectare, ou cheval, biquette et tout animal de compagnie s'épanouiront gaiment, ce bien dispose en outre d'une superbe et rare piscine de 15x6 m, et d'une vaste terrasse couverte. Cette maison est idéalement située, la gare à 3km vous permettra de relier Bordeaux en 40 minutes. Contactez-nous vite !

Publiée le 30/06/2023 - maj le 05/07/2024 - Réf. agence : 3103 - Réf Superimmo : ANVXSSTJI

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 814 m²	Piscine
Climatisation	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2021.

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Historique des prix

5 juillet 2024

Baisse de 12,2%

394 500 €

11 janvier 2024

449 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

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