Vente maison 630 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 681 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Ines COMBEUIL - SAFTI

06 23 10 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 234 m² habitables située dans un environnement paisible et recherché de Sautron, à proximité immédiate des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 978 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec vestibule, Salon-séjour cathédrale lumineux, orienté Sud et Ouest, avec cheminée, donnant sur une terrasse, Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, Jolie véranda chauffée offrant un espace de détente supplémentaire.
À l’étage : Grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative et un grenier.
Sous-sol complet : Chaufferie, Local à vélos, Cave à vin, Local bois, Garage double avec portail motorisé.
Extérieur : Superbe jardin paysager. Terrain de pétanque. Abri de jardin.
Informations complémentaires :
Toiture en ardoises avec crochets inox, vérifiée. Éligibilité aux aides de l’État pour rénovation énergétique (jusqu’à 75%).
Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Sautron, dans une maison offrant volumes généreux, lumière naturelle où vous pourrez configurer votre habitation idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734 - SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1360692 - Réf Superimmo : ANVXWPN0A

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1973
Séjour de 37 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

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