Vente maison 606 100 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 579 €/m²

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Bienvenue dans votre Havre de Paix à Sautron
Nichée au coeur de Sautron,, cette magnifique maison de 237 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour de 59 m² baigné de lumière naturelle. Cette demeure de charme, avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, est idéale pour accueillir une famille nombreuse.
L'espace ne manque pas avec un terrain de 978 m², offrant une multitude de possibilités pour aménager un jardin, une piscine ou un espace de détente. Les deux salles de bains et les trois salles d'eau, ainsi que les trois WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les commodités supplémentaires telles que la cave, le grenier et le sous-sol dont un double garage ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité à cette propriété.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des crèches, idéals pour les jeunes familles. Pour vos besoins quotidiens, des alimentations générales et des restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8020.00 et 10900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1437-44104 - Réf Superimmo : ANVXWTN6O

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Caractérisques

Prix de vente : 606 100 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Cave
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 020 € / an

Maximum : 10 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 4,6%

606 100 €

2 octobre 2024

635 360 €

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