Vente maison 499 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sénas (13560)

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2 123 €/m²
Veranda (37,19 m²)

LMD Immobilier

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Description

À découvrir rapidement ! En campagne, villa de 235 m², possibilité de deux habitations sur un terrain de 805 m², atelier de 53 m² plus stockage !
Située sur la commune de Sénas, à 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence, nous avons sélectionné pour vous cette villa en pleine campagne, d'une surface habitable de 235 m² hors annexes, offrant la possibilité d'une division en deux habitations comme à son origine.
L’ensemble dispose de deux compteurs électriques et de deux entrées indépendantes.
Cette maison vous offrira donc de nombreuses possibilités d'agencement et de configuration, idéale pour une grande famille, pour des projets de cohabitation ou locatif.
Située en campagne, sur un terrain de 805 m² entièrement clos.
- Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 235 m²
- Surface totale : 300 m²
- Double habitation : possibilité de créer deux logements distincts, un à l’étage, l’autre en rez-de-chaussée
- Véranda : exposition plein sud, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle toute la journée
- À l’étage, une grande terrasse permettant de recevoir de nombreux convives
- Double garage, atelier de 52 m², et une mezzanine de stockage d’environ 17 m² qui ravira les artisans ou les amateurs de travaux manuels, offrant un espace de travail généreux et bien agencé
- Installation électrique : maison équipée en triphasé
Avantages supplémentaires :
- Aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale
- Environnement extrêmement calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité
- Propriété modulable selon vos besoins, avec de nombreuses possibilités d’aménagement
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marine ROSSIER au +33768339448

Publiée le 23/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 47633 - Réf Superimmo : ANVXWR8U3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 805 m²	Orientation : Sud
Veranda (37,19 m²)	Séjour de 51 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 5,7%

499 000 €

23 septembre 2024

529 000 €

Localisation

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