Vente maison 472 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Targon (33760)

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2 009 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mustapha YESSAD - iad

3 avis

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Description

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Grande maison en pierre de taille de 235 m² environ, spacieuse et fonctionnelle située à quelques pas du centre bourg et ses commodités (commerces et services de proximité, école…)
Edifiée sur deux niveaux, sur une parcelle de 1766 m² environ, cette maison familiale se présente comme suit :
Au rez de chaussée , un vaste hall d’entrée desservant un grand bureau (ou chambre de 18 m² environ), un salon avec cheminée à bois équipée d’un insert, une salle à manger (38 m² environ au total) donnant sur une grande véranda agréable et lumineuse (41 m² environ), une cuisine équipée et son coin repas (18 m² environ), une salle d’eau avec douche et lavabo, un wc indépendant.
A l’étage , un petit palier desservant trois grandes chambres (entre 18 et 20 m² environ chacune), une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, un wc indépendant.
L’extérieur offre un grand jardin arboré entièrement clos avec accès véhicule, puits et dépendance aménageable de 41 m² environ. Une partie de cet espace est actuellement utilisée comme pièce de convivialité et cuisine d’été.
L’ensemble est également doté d’un grand garage de 78 m² environ, accueillant un camping-car et deux véhicules.
Les deux dépendances sont évolutives et conviendront parfaitement pour une activité libérale ou un artisan.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse dont le terrain est piscinable. La parcelle est également constructible et divisible.
A découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1603183 - Réf Superimmo : ANVXWRI7H

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 766 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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