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Vente maison 1 144 000 €
235 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Treillières (44119)

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  • 4 868 €/m²
  • 1 Garage
Mickael LANDAIS - iad

Mickael LANDAIS - iad

21 avis
06 88 20 95 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickael Landais (06 88 20 95 24) vous propose : NOUVEAUTÉ - AUX PORTES DE NANTES - MAISON D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PARC BOISÉ - VUE SUR LA NATURE - TOIT TERRASSE - BOX À CHEVAUX.
Découvrez cette propriété d'exception construite en 2011, vous offrant une surface habitable de 235 m2 environ, parfaitement pensée, avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d'une vaste entrée, un bureau, une suite parentale ( dressing, salle d'eau ), une cuisine aménagée & équipée ouverte sur un salon-séjour avec son poêle à bois, une buanderie, un wc japonais.
Au premier étage : Vous y accédez par ce très bel escalier créé par un artiste en ferronnerie d'art. Le palier mezzanine dessert un bureau de 31 m2 environ très lumineux ouvert sur la nature avec accès au toit terrasse, deux chambres se partageant une salle d'eau, wc avec lave-mains, de nombreux placards.
Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau avec wc, greniers.
La propriété dispose de carports ( véhicules, vans, espace de loisirs, salle de sport... ), de deux boxes avec sellerie.
Entièrement clôturée ( 2 prairies pour chevaux ou tout autre animal ), un rond de travail. Sublime parc arboré et vallonné de plus de 2 Ha où de très beaux arbres l'agrémentent, notamment un magnifique Magnolia Soulangeana se couvrant au printemps d'une floraison exceptionnelle et également d'un majestueux Séquoia Giganteum ayant une circonférence de 9 mètres.
Cette propriété ce situe à 3 kms du bourg de La Chapelle Sur Erdre et 6 kms du rond-point du Cardo ( Orvault ).
SES ATOUTS : MAISON TRÈS LUMINEUSE, ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME ABSOLUE, BEAUX VOLUMES,
VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Landais EI (ID 55930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1538783 - Réf Superimmo : ANVXVU7GM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 4 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 266 m²1 Garage
Année de construction : 2011Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Siren : 897539938
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