Vente maison 690 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ucel (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: EXCLUSIVITÉ - ENTRE PRESTIGE ET CONFORT MODERNE - VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAU D'UCEL
À seulement 5 minutes d'Aubenas et 1h de Valence (26) / 1h15 de Valence TGV, cette somptueuse demeure contemporaine vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, mariant raffinement, nature et modernité.
Perchée sur les hauteurs prisées de la commune d'Ucel (07200), cette propriété d'exception de plus de 235 m² habitables est une invitation à la sérénité et au bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur des terrasses suspendues offrant une vue imprenable sur le Château d'Ucel et les collines ardéchoises.
• Suite parentale de 31 m² avec son espace jacuzzi privatif, ouvrant sur l'extérieur.
• À l'étage : 3 autres suites, chacune avec salle d'eau et rangements.
Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous :
• Construction de qualité en béton et briques mono de 30 cm.
• Menuiseries aluminium, grandes ouvertures baignant la maison de lumière.
• Performance énergétique exceptionnelle (DPE A), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur.
Côté extérieurs, le charme opère tout autant :
• Terrain arboré de 2 500 m² offrant calme et intimité.
• Terrasses suspendues pour profiter des couchers de soleil.
• Abri voitures de 50 m².
Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique où le confort moderne côtoie l'élégance architecturale.
Un bien rare pour les amateurs d'espaces, de lumière et d'exclusivité.
Contactez-nous pour une visite privilégiée et laissez-vous charmer par ce bijou de l'immobilier ardéchois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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NICOLAS AUDIGIER - IAD

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