Vente maison 555 000 €

235 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Valence (26000)

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2 362 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage électrique, au gaz

Exigim

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Description

Idéal investisseurs ! Quartier recherché de Chateauvert !
Idéalement située à deux pas du centre ville et de la gare, Grande maison familiale actuellement divisée en 3 appartements de 4 pièces, 80m² environ par logement.
2 garages fermés + 3 belles caves
Un petit jardin permettant de faire le tour de la maison.
Toiture totalement refaite (15 ans). Façade propre.
Chauffage individuel gaz et électrique.
Les DPE et GES sont de catégorie D et B.
Rentabilité assurée de 2000 € / mois.
Baux jusqu'en 2027.
Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Exigim MARCEL LEFEBVRE.
Ref VM1744
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM1744-COMPANY38561BJQ - Réf Superimmo : ANVXWWE5H

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf

235 m² - 12 pièces - 9 chambres	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine séparée	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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