Vente maison 330 000 €

235 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varetz (19240)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bien de caractère de 235 m² situé sur la commune de Varetz, au calme et proche de tous les commerces à quinze minutes de Brive et d'Objat.
Cette charmante maison en pierre édifiée sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec soin par un architecte.
Au rez de chaussée, une grande entrée dessert la cuisine, le cellier, le toilette séparé ainsi qu'une superbe cave voutée traversante qui permet d'accéder au séjour spacieux et lumineux. Les baies vitrées coulissantes donnent sur un agréable jardin de 650 m², bien entretenu et clôturé avec une piscine enterrée de 7x7.
Au centre de la maison se trouve la pièce maitresse, un élégant escalier en bois réalisé sur mesure par un ébéniste, colonne vertébrale moderne et raffinée qui permet d'accéder avec une grande facilité aux étages supérieurs.
Au premier, un grand palier distribue un salon avec une authentique cheminée en pierre, une suite parentale et un toilette séparé.
Le dernier étage est composé de trois chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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CLOTILDE CATHELOT - EFFICITY

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