Vente maison 449 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ventalon en Cévennes (48)

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1 911 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200m2, ideal pour un projet d'acceuil.
Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/Cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie acceuil : 2 suites dont une double, 2 habitats léger aux emplacements exceptionnel. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennest agrémenter ce bien.
L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes.
Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée et du Mont Lozère.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail :
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 63549 - Réf Superimmo : ANVXWEO9G

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 230 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003