Vente maison 590 000 €

235 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

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2 511 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

ESPACES ATYPIQUES RENNES

127 avis

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Description

A cinq minutes de l'entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, à proximité immédiate du centre de Vern-sur-Seiche et de sa gare TER, cette originale maison de maître à réinterpréter, développe une surface d'environ 235 m², sur une belle parcelle d'environ 1480 m². Probablement édifiée de la fin du XIXème siècle jusqu'au début du XXème siècle, la demeure arbore une façade pittoresque, la géométrie variée de ses toitures et sa tourelle lui confèrent un caractère résolument singulier. Construit sur sous-sol, le rez-de-chaussée nous accueille par sa tourelle, pièce maîtresse de l'architecte extérieure. Précédé de son entrée caractérisée par un très bel escalier et de jolis ornements de plafond, ce niveau distribue un vestibule, un salon sur parquet massif ponctué d'une imposante cheminée en granit, un bureau, ainsi que deux autres pièces, idéales pour y créer une suite ou pour y déplacer la cuisine, qui occupait autrefois ces espaces. En demi-niveau, un dégagement pourvu de placards dessert un séjour-cuisine agrémenté d'une cheminée en briques, une chambre et un second bureau d'environ 9 m². Au premier étage, le palier et sa tourelle, telle une vigie, dessert deux chambres dont une profitant d'un accès à une terrasse, une salle de bains. Aménagé plus tardivement, l'étage supérieur, autrefois réservé au personnel de maison et probablement aujourd'hui l'espace privilégié des enfants, distribue deux chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse et sa piscine centrale profitent de la vue sur le jardin arboré. Un beau potentiel de rénovation pour une nouvelle histoire à inventer aux portes de Rennes. Autres informations annexes et techniques: Sous-sol complet, cave, grenier, arrêt de bus et gare TER accessible à pied, centre-ville accessible à 5 minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessible à 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5390 euros et 7340 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5153 - Réf Superimmo : ANVXV65SW

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²
Taxe foncière : 3 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

235 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 480 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 11,1%

590 000 €

15 mars 2024

664 000 €

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Siren : 791648132

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