Vente maison 627 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villariès (31380)

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2 668 €/m²
Terrasse
1 Garage

SAPHIR IMMOBILIER

06 09 44 26 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison située à Villariès, offrant une surface généreuse de 235 m² sur un terrain de 1 545 m², à seulement 35 minutes du centre de Toulouse, grâce à l'accès rapide par les autoroutes A62 et A68 (Bordeaux-Toulouse) (dir. Albi) Parfaite pour une grande famille, cette demeure combine confort et espace avec des prestations haut de gamme. En plus de toutes ses commodités cette demeure offre également un confort énergétique absolu. En effet avec son système de chauffage par pompe à chaleur cette maison vous garantit un confort thermique optimal grâce à sa note de classification énergétique B. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses forment un espace nuit exceptionnel. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle, offrant une sensation d'ouverture et de confort. Ces pièces sont idéales pour créer des espaces de vie privés, que ce soit pour des chambres d'enfants, d'amis ou même un bureau. Le matin, vous profiterez de la vue apaisante sur le jardin bien entretenu et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également la suite parentale avec sa salle de bain attenante. En suivant, le salon spacieux donne sur une vaste terrasse équipée d'un store banne électrique de 6 x 4 mètres cette dernière sera parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une deuxième terrasse à l'avant de la maison offre encore plus d'espace pour profiter du calme environnant. Côté stationnement, un grand garage permet de garer deux véhicules, avec la possibilité de garer six autres voitures à l'extérieur, ce qui est parfait pour recevoir. Le clou du spectacle ? Un magnifique espace détente avec une piscine intérieure chauffée de 6 x 7 mètres, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et équipée d'un système de nage à contre-courant. Ce véritable havre de paix est complété par un jacuzzi, idéal pour se relaxer après une longue journée. Cet espace unique vous offre une expérience de luxe au quotidien. La maison est située dans un village paisible avec une école à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour une famille. Avec la campagne environnante et le centre-ville de Toulouse facilement accessible, cette maison réunit tous les avantages d'un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 318 - Réf Superimmo : ANVXWYDKG

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²
Taxe foncière : 1 676 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303148.pdf

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 545 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 349 € / an

Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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